Crédit logement

Filiale de banque à réseaux de dépôts (BNPP, SG, CIC , LCL , HSBC, CDN) et mutualistes (CA , Cmut, Cep, La poste) et Crédit Foncier.

Cette société a pour activité de garantir les prêts immobiliers consentis à des particuliers.

Le rôle de Crédit logement étant de se substituer au particulier et désengager la banque, la sélection est rigoureuse.

L'analyse du risque porte tant sur la qualité de l'emprunteur (profil, comportement, solvabilité, nature de l'activité professionnelle, couverture d'assurance) que sur les caractéristiques du bien financé (nature de l'opération, particularités juridiques, marge, contexte patrimonial).

Les frais de garantie se décomposent en deux parties :

une commission de caution acquise à Crédit logement en rémunération de son intervention.

un versement à un fonds mutuel de garantie (FMG) remboursable pour partie au terme du prêt ou en cas de remboursement anticipé total à hauteur d'environ 75 %.

Le remboursement total n'entraîne aucun surcoût et c'est à ce moment que l'essentiel des participations financières est restitué.

Baisse du coût du cautionnement

En réponse, le Crédit Â a lui aussi décidé de réduire le coût de sa caution de 30 % à 50 % au 1er juillet.

Pour un prêt de 120 000 €, le prix de la caution passera de 2 176 € (1 676 de cotisation au fonds mutuel de garantie + 500 € de commission) à 1 460 € (1 160 € + 300 €). En outre, le principe de la restitution à échéance du prêt, soit 75 % des sommes versées au fonds mutuel de garantie, est maintenu. Pour 120 000 € empruntés, la caution coûtera 1,22 % (avant restitution à l'emprunteur de la cotisation au fonds mutuel) au lieu de 1,81 %.